El recién anunciado programa Pronto pa’ tu casa, que cuenta con una inyección de $100 millones para cubrir los gastos de cierre en la compraventa de viviendas, podría combinarse con otras iniciativas, como el programa Vivienda Joven, con el fin de ampliar las oportunidades para adquirir un hogar propio.
“El programa Vivienda Joven no es un programa de asistencia para gastos de cierre, es un producto de financiamiento y seguro hipotecario. El producto de Vivienda Joven puede ser combinado con el programa de Asistencia Directa al Comprador, lo que hace un mecanismo viable para que estos jóvenes puedan adquirir su vivienda a través de un financiamiento con este producto”, explicó el director ejecutivo de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda (AFV), Ricardo Álvarez.
Pronto pa’ tu casa será financiado con fondos del Programa de Subvención en Bloque para la Mitigación del Desarrollo Comunitario y representa una continuación del programa Asistencia Directa al Comprador (HBA, en inglés), creado bajo la administración de Pedro Pierluisi.
Por su parte, Vivienda Joven está dirigido a profesionales de entre 21 y 35 años, ofreciendo un interés inicial del 5% y un financiamiento de hasta el 98% del valor menor entre el precio de venta o tasación, con una hipoteca máxima de $330,000.
Según Álvarez, Pronto pa’ tu casa comenzará a operar en enero de 2026. La AFV trabaja actualmente en el borrador de las guías del programa y en los acuerdos con las instituciones bancarias. Se espera mantener acuerdos con los 66 bancos y cooperativas que participaron en el HBA.
El nuevo programa proyecta beneficiar a unas 2,600 personas, con una asistencia de hasta $55,000 para cubrir gastos de pronto y cierre. Cuando la propiedad esté ubicada en un casco urbano, se añadirán $5,000 adicionales. “La asistencia comienza desde $45,000. Si son familias de ingresos bajos y moderados, se extiende hasta $55,000, o sea, $10,000 adicionales si eres personal de recuperación esencial, y $5,000 adicionales si la propiedad está en un casco urbano”, detalló Álvarez.
Las personas elegibles podrán tener un ingreso máximo de $51,050 si viven solas, y hasta $101,850 para familias de ocho miembros.
El funcionario resaltó que, desde su inicio, el HBA ha beneficiado a 15,900 familias y ha desembolsado aproximadamente $651 millones. “Este impacto refleja miles de historias de familias que hoy cuentan con mayor estabilidad, seguridad y esperanza. La nueva asignación de $100 millones permitirá ampliar y acelerar el alcance del programa, apoyando a más compradores cualificados y asegurando que aquellos que están en proceso puedan avanzar de manera ágil hacia el cierre de su préstamo hipotecario y tener su hogar”, expresó durante la sesión bisemanal ‘En Récord’ en La Fortaleza.
