Washington – El presidente de Estados Unidos, Donald Trump, propuso establecer hipotecas a 50 años con el fin de abaratar los pagos mensuales y facilitar el acceso a la vivienda ante el alto costo de las propiedades en el país.
Trump compartió en su red Truth Social una imagen titulada “Grandes presidentes estadounidenses”, donde comparó al expresidente Franklin D. Roosevelt (1933-1945), asociado con las hipotecas a 30 años, con su propia propuesta de préstamos a 50 años.
El director de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA), Bill Pulte, confirmó en la red X que la Administración trabaja en esta iniciativa. “Estamos totalmente enfocados en garantizar el sueño americano para los jóvenes, y eso solo puede suceder mediante la compra de una vivienda. Una hipoteca a 50 años es una de las herramientas en el arsenal de soluciones que estamos desarrollando”, explicó.
Trump mencionó a Roosevelt porque, tras la Gran Depresión de 1929, este implementó medidas intervencionistas que transformaron el sistema hipotecario, incluidas las hipotecas a 30 años a través de la creación de la Administración Federal de Vivienda (FHA) en 1934.
La propuesta generó reacciones encontradas, incluso entre miembros del Partido Republicano. La legisladora Marjorie Taylor Greene expresó su rechazo, asegurando que la medida beneficiará principalmente a bancos, prestamistas y constructores, mientras que los ciudadanos terminarán pagando más intereses y podrían morir antes de liquidar sus préstamos. “¡En deuda para siempre, en deuda de por vida!”, comentó en X.
Expertos del sector financiero advirtieron que, aunque las cuotas mensuales se reducirían, el monto total a pagar sería considerablemente mayor debido a los intereses acumulados. Además, alertaron que extender los plazos hipotecarios podría afectar la capacidad de ahorro de las familias y presionar al alza los precios de las viviendas.
Medidas de este tipo suelen aplicarse en ciclos de recesión económica, buscando reactivar la demanda mediante facilidades crediticias.
